1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市豊平区
20.3万円/㎡
前年比+6.9%
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第2ハイム亜庭
北海道札幌市豊平区豊平三条八丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩10分
1978年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14%割安
相場
953万円
12.0万円/㎡
493
800
1,107
1,414
AI査定結果
推定相場価格
953万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
800万円〜1,107万円
10.1万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年12月8日
第2ハイム亜庭
820万円（10.4万円/㎡）/ 2階 / 79.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 820万円 | 10.4万円 | 2階 | 79.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,380万円 | 16.6万円 | 3階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,399万円 | 16.8万円 | 2階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,490万円 | 17.9万円 | 2階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は10.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 第2ハイム亜庭 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅10分 | 820万円 | 10.4万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/20 | イトーピア旭町 札幌市豊平区旭町三丁目 | 学園前駅5分 | 980万円 | 10.9万円 | 90.31㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅7分 | 790万円 | 12.5万円 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/04 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 520万円 | 8.1万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/14 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.87㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/15 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/23 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/01 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/30 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/08 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 730万円 | 9.2万円 | 79.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 630万円 | 8.5万円 | 74.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 10.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/05 | N1マンション 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅14分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/03 | 誉ローヤルハイツ 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 798万円 | 9.6万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/15 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 730万円 | 11.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/15 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/10 | チュリス澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅7分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/01 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.48㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東急ドエル平岸台ビレジ1号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 798万円 | 8.9万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | チュリス月寒 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅6分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 798万円 | 10.3万円 | 77.61㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/05 | 羊ケ丘グランドハイツ 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅8分 | 798万円 | 8.9万円 | 89.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市豊平区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して48.8%割安です。